Hypoteční úvěry

Hypotéční úvěr nebo-li hypotéka je úvěr určený fyzickým i právnickým osobám zajištěný zástavním právem k nemovitosti na území ČR. Obvykle se jako zástava využívá financovaná nemovitost, ale není to podmínkou, ručit lze i objektem jiným.

Klasický hypoteční úvěr se používá na investice do nemovitostí, tedy na koupi, stavbu, modernizace, ale také pro vypořádání majetkoprávních vztahů (dědictví, spoluvlastnictví) a refinancování jiných úvěrů.

Využití:

Koupě nemovitosti do vlastnictví (i koupě spoluvlastnického podílu)
Koupě družstevního bytu
Vypořádání majetkových poměrů spojených s nemovitostí
Výstavba nemovitosti
Rekonstrukci, modernizaci a oprav nemovitostí, vybavení domácnosti
Vyrovnání (konsolidace) dříve poskytnutých půjček (úvěrů) použitých
Na investice do nemovitostí
Bez udání účelu
Kombinace výše uvedených účelů
Možnosti hypotečních úvěrů
Do 100% tržní hodnoty nemovitosti

Tržní odhad vyhotoví znalec vybraný ze seznamu dané banky. Na jeho základě můžete zažádat o hypotéku na plnou výši hodnoty nemovitosti. V této době lze 100% hypotéku poskytnout i občanům EU.

Až na 40 let
Splatnost hypotéky si můžete zvolit sami. Banky různě nabízí možnosti splácení až na 40 let a až do 70 let věku žadatele.

Koupě nemovitosti + rekonstrukce + vybavení domácnosti na jeden úvěr

Budete-li kupovat nemovitost a zároveň chcete i peníze na opravu? Bojíte se, že je zástavní hodnota nízká? Znalec ohodnotí nemovitost stávající a započítá ke stávající tržní hodnotě Vámi chystanou opravu. Dostane se na hodnotu budoucí, kterou banka vezme do zástavy.

Možnost doplatit úvěr bez sankcí

Při uzavření hypotečního úvěru si vyberete dobu, na jakou chcete mít úrok tzv. zafixován. Banka Vám umožní splacení jakékoliv částky z úvěru bez sankcí při ukončení Vámi vybrané fixaci. Příklad: vyberete si 5 let fixaci, tudíž směrujte Vaše úspory k zaplacení části úvěru nebo celého úvěru k datu ukončení 5 let fixace. Pokud by jste chtěli doplatit úvěr dříve, budete muset bance zaplatit sankci. Výše je rozdílná dle jednotlivých bank.

Poplatek za vyřízení úvěru lze zahrnout do úvěru
Hypoteční úvěry pro právnické osoby
Bonita klienta posuzována dle obratu z podnikání
Zpětné dokládání čerpaných peněz z úvěru při výstavbě
Můžete až 70% z hodnoty nemovitosti (u výstavby buď z hodnoty pozemku nebo jiné stávající nemovitosti) vyčerpat přímo na Váš účet, a následně dokládáte faktury. Částku ve výši 20% z výše úvěru nemusíte doložit.

Nebo během posledního roku jste investovali do nemovitosti a potřebujete je zpětně proplatit? Není problém !!!